SÅLD
SÅLD

SJÖKVARNSBACKEN 6

Adress:­ Sjökvarnsbacken 6
Våningsplan: 5 tr, hiss
Antal rum: 4-5 rum och kök
Pris: 10 995 000 kr
Område: Nacka
Boyta: 133 m²
Månadsavgift: 6 281 kr/mån
Visning: Vi erbjuder personlig visning.
Kontakta oss för att boka tid!
Iréne Hildebrandt
Fastighetsmäklare
0708-55 03 11
irene@individafast.se
Camilla Söderbaum
Mäklarassistent
08-121 506 01
camilla@individafast.se

Etagevåning

Takterrass

Underbar utsikt

Inglasad balkong

Generösa sällskapsytor

2-3 sovrum

Att kunna sitta hemma och njuta av Stockholm från första parkett är få förunnat. På den magiska terrassen i allra bästa sydvästläge har du utsikt över Gamla stan, Djurgården och en del av Waldemarsudde. Njut av lata dagar i solen och när man behöver lite extra skugga så är terrassen utrustad med markis. Här finns gott om plats för stor loungegrupp och golvet är täckt med stora mörka plattor som riktigt gnistrar i solen. På nyårsafton så blir det svårt att hitta en bättre plats att skåda fyrverkerierna.

En utsikt som trollbinder

De stora sällskapsytorna med öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats skapar hjärtat i bostaden och var du än befinner dig så är det utsikten som ligger i fokus. Stora fönsterpartier längs med fasaden gör att du hela tiden har en underbar kontakt med vattnet. Från matplatsen som rymmer ett matbord med rum för 6-8 personer når du balkongen i västerläge. Tack vare inglasningen så kan du förlänga säsongerna och blicka ut över vattnet och se naturen skifta mellan årstiderna.

Från vardagsrummet leder en trappa upp till övervåningen som idag utgörs av ett stort allrum med ett radband av fönster som sträcker sig i två väderstreck och en utgång till takterrassen. Det sägs att utsikten är beroendeframkallande och att gäster mer än gärna dröjer sig kvar.

Ett mycket bra planerat kök med gott om förvaring i över- och underskåp. Skåpen är klädda med spegelluckor i vitt, extra dekorativt med vitrinskåp ovan diskbänk. Dubbel integrerad kyl/frys, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin.

Köksbänken intill kyl/frys har förlängts och där skapas ett bra barhäng som blir en naturlig frukosthörna eller en självklar plats att slå sig ner medan maten lagas.

Två sovrum, kan bli tre

Lägenheten är idag utrustad med två sovrum men man kan utan problem dela av allrummet på övervåningen för att skapa ytterligare ett sovrum. Sovrum 1 har gott om plats för dubbelsäng med sängbord på vardera sida samt extra förvaring i byrå. En rymlig klädkammare gör att man utan problem kan skapa en härlig walk-in closet. Sovrummet har fri utsikt utan insyn.

Från vardagsrummet via glasdörrar nås sovrum 2 som idag används som gästrum/kontor. Här finns 3 garderober och plats för byrå och förvaring. Framför fönstret har nuvarande ägare valt att ställa skrivbordet så att man kan njuta av den härliga utsikten mot vattnet, Gamla stan och Djurgården.

Välkomnande entré och två badrum

När du stiger in i bostaden möts du av en hall med bra förvaring i garderober. Genomgående i bostaden är en lackad ekparkett och tapetserade väggar. Intill hallen finns lägenhetens första badrum utrustat med bubbelbadkar. Extra smakfullt med glasmosaik i ljusblått på väggarnas kortsidor och glasliknande klinker på golv i en ljust blågrön nyans. Övriga två väggar är helkaklade i vitt. Vägghängt porslin med mindre kommod i ek med skålformat tvättställ. Extra förvaring i spegelskåp i ek ovan tvättställ samt dekorativt hörnskåp, även det i ek med spegeldetalj.  Mycket bekvämt med komfortvärme i golv.

Bostadens andra badrum är generöst i sin storlek och ligger intill vardagsrum och sovrum. Helkaklade väggar i en cremefärgad vit nyans och klinkergolv i samma nyans. Rymlig duschhörna med vikbara väggar i klarglas. Vägghängt porslin med infälld spegel i nisch ovan tvättställ och en extra smal spegel infälld i kaklet intill dörren. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med extra förvaring i överskåp i vitt.

Personlig visning

Det här är en etagevåning som måste upplevas på plats. Perfekt för paret som lämnar villan och trädgårdsskötseln men som ändå vill behålla villakänslan eller för familjen som inte riktigt är redo för hus. Med en storslagen utsikt så är det lätt att både bli hänförd och trollbunden när man står och blickar ut över vattnet.

Saltsjöqvarn – Nordens Venedig

Saltsjöqvarn har blivit ett mycket populärt område tack vare sitt vackra läge vid Stockholms inlopp. Framförallt är det närheten till stan som är så fängslande, samtidigt som du bor i ett lugnt och avkopplande område vid vattnet. Här finns härliga promenadstråk och breda bänkar längs den vackert stenbelagda kajen som bitvis är kantad av en bred träbrygga. Utsikten är verkligen trollbindande. Från kajen går bland annat båten till Nybrokajen året om med SL-kortet. Mycket goda kommunikationer med Saltsjöbanan och bussar som går varje minut till Slussen. För den som tycker om att promenera och cykla finns utmärka möjligheter för det längs kajen in till stan.

Sturebadet och lyxhotell intill

Bara några minuters gångväg från lägenheten ligger Elite Hotel Marina Tower. De erbjuder gratis Wi-Fi och rum med platt-TV och kabelkanaler. Som gäst har du rabatt på entréavgiften till hotellets spa Sturebadet Marina Tower Spa. Till fritidsfaciliteterna hör en inomhuspool och ett fitness-center. Hotellets terrass erbjuder en magnifik utsikt över Saltsjön och Djurgården. Hotellets restaurang serverar både svenska och internationella rätter. Varje morgon serveras en frukostbuffé.

Information om Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn

Fastigheten byggdes 2007 och består av 2 flerbostadshus (Sjökvarnsbacken 4 och 6). Föreningen består av 65 lägenheter med bostadsrätt och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2033.

Inga större underhåll är planerade de kommande åren.

Medel reserveras årligen till det planerade underhållet, se ÅR och Underhållsplan.

Föreningens lån, se ÅR.
Räntekostnaderna minskade under 2017 med 22%, jämfört med föregående som följd av amortering på 1,2 miljoner kronor samt fortsatt goda lånevillkor.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade.

För mer information se föreningens Årsredovisning.

Händelser under räkenskapsåret 2017

  • Installation av cykelställ
  • Sjökvarnsbacken 4
  • Montering av blomlådor utanför båda entréerna
  • Skyltar på brevlådor i entrén
  • Gästlägenheten har fått nytt handfat och TV

Pendla med buss, båt eller tåg

I den övre delen av Saltsjöqvarn stannar bussen på hållplats Saltsjöqvarn intill Mannagrynstorget som bland annat tar dig till Slussen och Centralen. Hållplatsen Henriksdal ligger 5 minuter från bostaden och trafikeras av flertal bussar samt Saltsjöbanan.

Ta hissen ned till kajen och ta båten med SL-kortet in till stan, året runt. Längs kajen kan du även både cykla och promenera till Södermalm.

Hitta hit
FAKTA
Ägandeform: Bostadsrätt – Lägenhet
Kommun: Nacka
Församling: Nacka
Område: Saltsjöqvarn
Boarea: 133 Kvm (Föreningens information)
Area kommentar: Enligt säljarens uppgifter.
Antal rum: 4-5
Varav sovrum: 2-3
Våning: 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnummer: 03143
Tillträde: Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp: Bostadsrätt
Byggnadsår: 2007
Fönster: 3-glas
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Förråd
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
EKONOMI
Avgift: 6 218 kr
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV, hushållsel ingår till ett schablonvärde i månadsavgiften. En avräkning mot den faktiska förbrukningen görs varje år.
Obligatoriska tillägg: 200 kr för bredband tillkommer och faktureras tillsammans med avgiften.
Andelstal, förening: 0.0467034
DRIFTKOSTNADER
Försäkring: x kr/mån
Totalt: x kr/mån
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter
FÖRENING
Namn: Brf Utsikten 2, Saltsjöqvarn
Organisationsnummer: 769612-1206
Energideklarations-ID: 50835
Energiprestanda: 135 kWh/m² och år
Energideklaration utförd: 2009-04-15 (ny energideklaration är beställd av föreningen)
Öppna PDF

KONTAKTA OSS

Ring oss gärna om du har frågor eller funderingar som rör ditt boende. Du är även varmt välkommen till vårt kontor. Har du tur så bjuder vi på ekologiskt kaffe och hembakat fikabröd. Välkommen!