SÅLD
SÅLD

VÄSTRA FINNBODAVÄGEN 11B

Adress:­ Västra Finnbodavägen 11B
Våningsplan: 5
Antal rum: 2-3 rum och kök
Pris: 8 300 000 kr, utgångspris
Område: Nacka – Saltsjöqvarn
Boyta: 98 m²
Månadsavgift: 5 325 kr/mån
 
Iréne Hildebrandt
Fastighetsmäklare
0708-55 03 11
irene@individafast.se
Camilla Söderbaum
Mäklarassistent
08-121 506 01
camilla@individafast.se

Frontläge mot vattnet

Möjlig 3:a

Vinterträdgård

Eftermiddags- och kvällssol

Öppen planlösning

Rymligt badrum

Välkommen till denna underbara lägenhet om 2-3 rok i populära Saltsjöqvarn med stora fönsterpartier som ramar in den trollbindande utsikten. Blicka ut över Stockholms inlopp, Gamla stan och Djurgården. Bostadens populäraste plats är vinterträdgården där du i soligt läge kan öppna alla fönster och få känslan av en inglasad balkong. Njut av det aktiva båtlivet som passerar utanför året runt. Vi erbjuder även personliga visningar. Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Saltsjöqvarns populäraste förening

Brf Hamninloppet erbjuder sina medlemmar en mängd olika förmåner. Bland annat ett välutrustat gym med bastu, dubbla omklädningsrum och dusch, stor festlokal samt flera takterrasser med solstolar och grillmöjligheter. Det ordnas även en tillställning, Pub Maritime, några gånger om året där det serveras mat och dryck till självkostnadspris.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet tillsammans med köket i den öppna planlösningen skapar härliga sällskapsytor. Bra möblerbara väggar gör att du får plats med favoritmöblerna. Från vardagsrummet når man den underbara vinterträdgården som nås via skjutdörrar i glas med dekorativa ekpartier. Här kan du njuta av kvällssolen och se båtarna passera precis utanför, känslan är nästan att du kan ta på dem. Blicka ut över Gröna Lund och Djurgården och se årstiderna skifta från första parkett. Tack vare att vinterträdgården är utrustad med klinkergolv så passar det sig extra bra för växter.

Trivsamt kök i ljusgrå nyans från Poggenpohl med ljus bänkskiva i laminat och vitt stänkskydd. Köket är utrustat med allt man behöver, induktionshäll samt rostfri ugn och mikro i arbetshöjd. Mycket smakfullt med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Bra förvaring i över- och underskåp. Smakfull hög bardel med skiva i ek. Intill köket har man skapat en naturlig matplats med rum för matbord till 10-12 personer. Från matplatsen har du underbar utsikt mot vinterträdgården och vattnet.

Master bedroom och möjlighet till sovrum 2

Lägenhetens master bedroom är rymligt i sin storlek och har en underbar utsikt över vattnet. Gott om plats för dubbelsäng med sängbord på vardera sida. Bra förvaring i mycket smakfull skjutdörrsgarderob längs ena väggen, noggrant inredd för att maximera förvaringen. Ett extra plus är klädkammaren som även är utrustad med ett kassaskåp.

För den familj som behöver ett extra sovrum så är det full möjligt. Den del av vardagsrummet, som idag är möblerat med soffgrupp och bord, kan enkelt bli ytterligare ett sovrum då ursprungsritningen var tänkt att vara disponerad som en 3:a. Även detta sovrum får då fantastiskt frontläge mot vattnet.

Välkomnande hall med bra förvaring

När du kliver in i bostaden möts du av en delvis möblerbar hall med ljusgrå klinkerplattor på golv. Här finns gott om förvaring i garderob bakom skjutdörrar med spegelglas. Genomgående i bostaden är ljusa väggar och ekparkett. Till lägenheten hör även ett förråd för extra förvaring.

Rymligt badrum med både dusch och badkar

Badrummet är helkaklat i vitt och två grå nyanser. Vägghängt porslin ger en stilren känsla och gör det extra bekvämt att städa. En stor infälld spegel med avlastningshylla i portugisisk kalksten skapar rymd och ger lite hotellkänsla. Längs ena väggen är tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk med extra bra förvaring i överskåp i ek.

Extra lyxigt med snyggt badkar med ek front och separat dusch med vikbar vägg i klarglas.

Personlig visning

Det här är en lägenhet som måste upplevas på plats, verkligheten överträffar bilderna. Framförallt är det den vackra utsikten, närheten till stan som är så fängslande, samtidigt som du bor i ett lugnt och avkopplande område vid vattnet. Det sägs att vänner och bekanta gärna dröjer sig kvar för att njuta av den trollbindande utsikten. Vi erbjuder gärna personliga visningar. Kontakta ansvarig mäklare Iréne Hildebrandt, 0708-55 03 11, för att boka tid.

Välkommen till Saltsjöqvarn

Saltsjöqvarn har blivit ett mycket populärt område tack vare sitt vackra läge vid Stockholms inlopp. Framförallt är det närheten till stan som är så fängslande, samtidigt som du bor i ett lugnt och avkopplande område vid vattnet. Här finns härliga promenadstråk och breda bänkar längs den vackert stenbelagda kajen som bitvis är kantad av en bred träbrygga. Det är en underbar utsikt. Om du kommer med båten från stan är det bara en kort promenad längs kajen innan du kommer hem.

Sturebadet och lyxhotell intill

Bara några minuters gångväg från lägenheten ligger Elite Hotel Marina Tower. De erbjuder gratis Wi-Fi och rum med platt-TV och kabelkanaler. Som gäst har du rabatt på entréavgiften till hotellets spa Sturebadet Marina Tower Spa. Till fritidsfaciliteterna hör en inomhuspool och ett fitness-center. Hotellets terrass erbjuder en magnifik utsikt över Saltsjön och Djurgården. Hotellets restaurang serverar både svenska och internationella rätter. Varje morgon serveras en frukostbuffé.

Brf Hamninloppet

Föreningen består av 108 lägenheter, fördelade på tre huskroppar: Västra Finnbodavägen 11A (hus 3), Västra Finnbodavägen 11B (hus 4) och Östra Finnbodavägen 15 (hus 5). Fastighetsbeteckning: Sicklaön 37:55

Garage i huset
Föreningen har varmgarage i huset med totalt 91 platser som du når via hissen från lägenhetens våningsplan. Kostnad 750 kr/månad. Du ansöker om plats i samband med att kontraktet skrivs. Det finns även 6 st parkeringsplatser för gäster (ingen avgift). I garaget finns även el- laddningsplatser, MC- platser och möjlighet att hyra plats i tempererat däckförråd. Det finns även flera cykelrum.

Gästlägenhet och festlokal
En uppskattad festlokal om ca 100 kvm med tillhörande uteplats för stora sällskap finns i föreningen. Den är utrustad med stort kök och all tänkbar utrustning och porslin, bord och stolar med plats för upp till 50 personer. Här erbjuds en underbar utsikt mot vattnet. I lokalen finns även en projektor med duk där de planerar att erbjuda film/sport kvällar för medlemmarna. Om någon av gästerna önskar sova kvar finns en gästlägenhet att hyra. Gästlägenheten är utrustad för 2-4 personer och ligger fint belägen i huset med sjöutsikt.

Takterrasser, bastu och modernt gym
Föreningen erbjuder de boende ett kostnadsfritt stort utbud av service. En väl utrustad gymlokal av hög kvalitet med träningscyklar välplacerade vid fönster med utsikt över Waldemarsudde. Gymmet är öppet dygnet runt hela året. Intill gymmet finns dubbla omklädningsrum med duschar och en gemensam bastu.

Till föreningen hör två takterrasser med milsvid utsikt horisonten runt. Ett underbart tillfälle att fånga soliga sommardagar, grilla och fira in det nya året på nyårsafton.

Vinkällare för finsmakare
I föreningen finns en vinkällare att köpa egen andel i. För mer information kontakta mäklaren.

Tvättstuga
I föreningen finns två tvättstugor med tvättmaskin, grovtvätt, torktumlare och mangel.

Pub Maritime
Några fredagar per termin anordnar föreningens Pub Maritime en gemensam tillställning med enklare mat och dryck till självkostnadspris. Puben håller till i föreningens stora gemensamhetslokal, Sjösalen, med stor tillhörande terrass med utsikt mot Stockholms inlopp. Ett bra tillfälle att lära känna sina grannar.

Snickarrum
Under 2014 har ett mindre snickarrum iordningställts för Hamninloppets medlemmar.

Hjärtstartare
Föreningen har tre hjärtstartare som är belägen varje hus på entréplaner

Kajakplatser
Föreningen har ett ställ i garaget med plats för 8 kajaker till medlemmarnas förfogande.

Hitta hit
FAKTA
Ägandeform: Bostadsrätt – Lägenhet
Kommun: Nacka
Församling: Nacka
Område: Saltsjöqvarn
Boarea: 98 Kvm (Föreningens information)
Area kommentar: Enligt säljarens uppgifter.
Antal rum: 2-3
Varav sovrum: 1-2
Våning: 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnummer: 00453 (0903)
Tillträde: Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp: Bostadsrätt
Byggnadsår: 2004
Fönster: 3-glas
Balkong: Ja
Förråd: Ja
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft samt FTX
EKONOMI
Avgift: 5 325 kr
Ingår i avgiften: Värme, vatten, Kabel-TV & bredband (grundutbud via Com Hem)
Andelstal, förening: 0.0095540
DRIFTKOSTNADER
Försäkring: ca 200 kr/mån
Hushållsel: ca 300 kr/mån
Totalt: ca 500 kr/mån
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter
FÖRENING
Namn: Brf Hamninloppet
Organisationsnummer: 769609-5616
Energideklarations ID: 891230
Energiprestanda: 88 kWh/m2, energiklass D
Energideklarationen utförd: 2018-11-10

Öppna PDF

KONTAKTA OSS

Ring oss gärna om du har frågor eller funderingar som rör ditt boende. Du är även varmt välkommen till vårt kontor. Har du tur så bjuder vi på ekologiskt kaffe och hembakat fikabröd. Välkommen!