BAGERIBACKEN 6, 4 tr

Adress:­ Bageribacken 6
Våningsplan: 4 tr, hiss
Antal rum: 3 rum och kök
Pris: 4 745 000 kr, utgångspris
Område: Nacka
Boyta: 75,5 m²
Månadsavgift: 3 719 kr/mån
Visning: Vi erbjuder personlig visning.
Kontakta oss för att boka tid!
Iréne Hildebrandt
Fastighetsmäklare
0708-55 03 11
irene@individafast.se
Camilla Söderbaum
Mäklarassistent
08-121 506 01
camilla@individafast.se

Mycket bra planerad

Renoverat kök

Balkong i söderläge

Nymålade väggar

Rymligt badrum

Genomgående mycket gott skick

Välkommen till Bageribacken 6

I Saltsjöqvarn har du verkligen livskvalitet. Njut av vackra promenadstråk längs kajen, en avkopplande eftermiddag på Sturebadet SPA eller en stämningsfull middag på Elite Hotell. Allt inom nära avstånd från lägenheten. Inom gångavstånd finns även flera olika möjligheter för kollektivtrafik att välja bland. SLs pendelbåt avgår från Saltsjöqvarns kaj och trafikerar Nybrokajen, Djurgården och Nacka Strand för att nämna några. Linje 53 finns runt hörnet och tar dig till Södermalm, Hötorget och vidare mot Kungsholmen. Närheten till Värmdövägen och hållplats Henriksdal gör att du har möjlighet ta dig till Slussen på ca 5 min samt Saltsjöbanan mot Saltsjöbaden och Solsidan.

Belägen på Bageribacken 6 i början på området ligger denna underbara trea i mycket gott skick. När du kliver in i bostaden möts du av det fantastiska ljuset som strömmar in från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet.

Den delvisa öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rum för sällskap. Ett generöst vardagsrum med bra möblerbara väggar som ger plats åt favoritmöblerna och rum för stor soffa. Gott om plats för det dagliga livet, gäster och fester.

Från vardagsrummet når du lägenhetens rymliga balkong. I härligt söderläge har du utsikt över innergården. Tack vare placeringen i huset så framhävs solläget och det upplevs fritt.

Köket från Ballingslöv som renoverades 2013 är en del av bostadens hjärta, med en matplats som rymmer 4-6 personer. En modern touch har lagts vid renoveringen av köket med släta luckor i en mörkgrå nyans, rostfria vitvaror från Siemens och smakfull vit bänkskiva i laminat. Dekorativt vitt kakel i tegelsättning utgör stänkskyddet som sträcker sig längs hela bänkskivan och upp mot överskåpet. Ovan induktionshällen har de tidigare ägarna valt en snygg kolfilterfläkt i svart från Tovenco.

Gott om förvaring i över- och underskåp samt i två högskåp intill kyl/frys. Extra bekvämt med ugn i arbetshöjd och smakfullt integrerad diskmaskin.

Två sovrum som båda nås från vardagsrummet

Lägenhetens master bedroom är rymligt i sin storlek och här får du plats med en dubbelsäng och sängbord på vardera sidan. Det finns idag en garderob men även gott om plats för extra förvaring i garderober eller byråer längs ena väggen.

Sovrum 2 är perfekt som ett barnrum, gästrum eller som kontor. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Rummet är även utrustat med garderob.

Badrum med badkar och komfortvärme i golv

Badrummet är generöst i sin storlek med helkaklade väggar i en ljusblå och beige nyans samt grått klinkergolv. Extra bekvämt med komfortvärme i golv och handdukshängare med värme. Kommod i ek med smakfull stenskiva och ek detaljerna går igen i spegelskåpet ovan tvättstället. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk i vitt med bra förvaring i överskåp.  Ovan badkaret sitter ett högt sittande fönster som ger ett fint ljusinsläpp, för den som önskar skärma av helt så finns det persienner.

Välkomnande entré med extra förvaring i walk-in closet

När du kliver in i bostaden möts du av en mycket ombonad och harmonisk känsla. Bra utrymme för linneskåp, upphängning av kläder och skoförvaring. Golvet är klätt med klinker i en mörkgrå nyans.

Intill entrén finns en rymlig walk-in closet som i dagsläget är utrustad med garderob och hyllplan.

Personlig visning

Den här lägenheten är en riktig pärla och särskiljer sig från andra lägenheter i liknande storlek. Vi erbjuder gärna personliga visningar om du föredrar att se lägenheten i lugn och ro på egen hand. Kontakta ansvarig mäklare Iréne Hildebrandt, 0708-55 03 11, för att boka en tid!

Saltsjöqvarn – Nordens Venedig

Saltsjöqvarn har blivit ett mycket populärt område tack vare sitt vackra läge vid Stockholms inlopp. Framförallt är det närheten till stan som är så fängslande, samtidigt som du bor i ett lugnt och avkopplande område vid vattnet. Här finns härliga promenadstråk och breda bänkar längs den vackert stenbelagda kajen som bitvis är kantad av en bred träbrygga. Utsikten är verkligen trollbindande. Från kajen går bland annat båten till Nybrokajen året om med SL-kortet. Mycket goda kommunikationer med Saltsjöbanan och bussar som går varje minut till Slussen. För den som tycker om att promenera och cykla finns utmärka möjligheter för det längs kajen in till stan.

Sturebadet och lyxhotell intill

Bara några minuters gångväg från lägenheten ligger Elite Hotel Marina Tower. De erbjuder gratis Wi-Fi och rum med platt-TV och kabelkanaler. Som gäst har du rabatt på entréavgiften till hotellets spa Sturebadet Marina Tower Spa. Till fritidsfaciliteterna hör en inomhuspool och ett fitness-center. Hotellets terrass erbjuder en magnifik utsikt över Saltsjön och Djurgården. Hotellets restaurang serverar både svenska och internationella rätter. Varje morgon serveras en frukostbuffé.

Brf Saltsjöqvarn 1

Org. nr. 769602-1646

Fastighetsbeteckning – Sicklaön 37:28, Nacka kommun.

Fastigheten byggdes 1999-2001 och består av 4 flerbostadshus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 172 lägenheter med bostadsrätt och lokaler (butik, kontor, café och frisör).

I föreningen finns tillgång till tvättstuga och cykelförråd. Till föreningen hör även en gästlägenhet samt en föreningslokal, som kan hyras för 400 kr respektive 200 kr/dygn.

Utfört underhåll:
2017 – 5 nya hiss motorer, målat trä delar i fasad. Garageportar, ståldörrar och räcken har målats om.

2018 – 4 nya hiss motorer

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Öbfab, NGK, m fl.

Föreningens ekonomi
Under 2017 har 2 Mkr av föreningens lån amorterats. Under de 17 år föreningen verkat har totalt 36,6 Mkr av lånen amorterats.

Garage under bostadshusen – praktiskt och enkelt

Föreningen disponerar över 130 st p-platser i varmgarage och finns att hyra för 900 kr/mån, 1 200 kr + el för en elbilsplats. Till garaget är det separat kö och man ansöker om garageplats då kontraktet skrivs. Även bildäcksförvaring finns att hyra.

Gästparkeringsutrymmen både på gata och i garage med låg avgift. Får man inte tillgång till en garageplats omgående så går det bra att kontakta Carpark som hyr ut platser i två garage i området.

För att bevara den rena och lugna miljön i området så har man lagt den mesta biltrafiken under jord. En tunnel leder biltrafiken genom Saltsjöqvarn och ut på kajen eller in till något av de två parkeringsgaragen. Även tyngre transporter och avfallshantering sker under jord allt för att området ska erbjuda en lugn och relativt bilfri miljö. Från garaget går ett flertal hissar upp i området, så det är alltid nära till just din ytterdörr.

Pendla med buss, båt eller tåg

I den övre delen av Saltsjöqvarn stannar bussen på hållplats Saltsjöqvarn intill Mannagrynstorget som bland annat tar dig till Slussen och Centralen. Hållplatsen Henriksdal ligger på promenadavstånd och den trafikeras av flertal bussar och Saltsjöbanan.

Ta hissen ned från Mannagrynstorget ner till kajen och ta båten med SL-kortet in till stan, året runt. Längs kajen kan du även både cykla och promenera till Södermalm.

Hitta hit
FAKTA
Ägandeform: Bostadsrätt – Lägenhet
Kommun: Nacka
Församling: Nacka
Område: Saltsjöqvarn
Boarea: 75,5 Kvm (Föreningens information)
Area kommentar: Enligt säljaren
Antal rum: 3 rum och kök
Hiss: Ja
Lägenhetsnummer: 3082/1401
BYGGNAD
Byggnadstyp: Bostadsrätt
Byggnadsår: 1999-2001
Fönster: 3-glas
Balkong: Ja
Förråd: Förråd
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
EKONOMI
Avgift: 3 719 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten och Kabel-TV (grundutbud). Kostnad för bredband tillkommer med 100 kr/mån.
Andelstal: 0,0054010
DRIFTKOSTNADER
El: 285 kr/mån
Försäkring: 411 kr/mån
Totalt: 696 kr/mån
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter.
FÖRENINGEN
Namn: Brf Saltsjöqvarn 1
Organisationsnummer: 799602-1646
Energideklarations ID: 944503
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 126 kWh/m² och år
Energideklaration utförd: 2019-05-05

Öppna PDF

KONTAKTA OSS

Ring oss gärna om du har frågor eller funderingar som rör ditt boende. Du är även varmt välkommen till vårt kontor. Har du tur så bjuder vi på ekologiskt kaffe och hembakat fikabröd. Välkommen!