Sjökvarnsbacken 4, 5 tr 2018-02-16T09:12:25+00:00
SÅLD
SÅLD

SJÖKVARNSBACKEN 4, 5 tr

Adress:­ Sjökvarnsbacken 4
Våningsplan: 5 tr, hiss
Antal rum: 3 rum och kök
Pris: 4 895 000 kr
Område: Nacka
Boyta: 77 m²
Månadsavgift: 4 655 kr/mån
Visning: 
Iréne Hildebrandt
Fastighetsmäklare
0708- 55 03 11
irene@individafast.se
Camilla Söderbaum
Mäklarassistent
08-121 506 01
camilla@individafast.se

Välkommen till Sjökvarnsbacken 4 – Perfekt planerad lägenhet högst upp i huset

Den här lägenheten passar perfekt för den växande familjen eller de som önskar trappa ner i storlek. Mycket fint planerad lägenhet och tack vare sin storlek och planlösning har man tagit tillvara på varje kvadratmeter på ett effektivt sätt. Gott om möblerbara väggar skapar möjligheter och ger plats åt favoritmöblerna.

Generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum skapar rum för umgänge. Extra bra förvaring i platsbyggda bokhyllor. Från vardagsrummet har du viss utsikt mot vattnet och det aktiva båtlivet.

Inglasad balkong skapar ett perfekt uterum

Den inglasade balkongen, som nås från vardagsrummet skapar ett perfekt uterum året runt. Med sina öppningsbara glaspartier är det här en plats där du kan njuta av naturens skådespel och se årstiderna skifta. Perfekt läge högst upp i huset.

Smakfullt kök i vitt med ek detaljer

Kök i vinkel med vita luckor med fasad kant i ek, mörk grå kakelplattor och bänkskiva i ek och rostfritt. Praktiskt öppningsbart fönster ovan diskbänk med dekorativ hylla. Bra förvaring i under- och överskåp med infällda spottar ovan fönstret. Rostfria vitvaror med dubbel kyl/frys och extra förvaring i överskåp.

Intill köket har du en matplats för 6 personer med fönsterpartier i söder och mot den inglasade balkongen.  Dekorativ infälld belysning ovan fönstren.

Två bra sovrum med gott om förvaring

Trivsamt masterbedroom med suverän förvaring i platsbyggda garderober med överskåp längs ena väggen. Dubbelsäng med hyllor i sänggaveln och inbyggd förvaring under gör att man utnyttjar utrymmet maximalt. Från sovrummet så är det en fin utsikt mellan husen i söderläge, utan insyn. Bra möblerbar vägg för extra förvaring.

Lägenhetens andra sovrum ligger intill och här har du plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Även i detta rum har du utsikt mellan husen i söderläge utan insyn. Rummet är perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

Stort badrum med hotellkänsla

Smakfullt badrum med helkaklade väggar i en cremefärgad nyans med klinker i samma ton. Praktiskt med vägghängt porslin och dusch med vikbara väggar i klarglas. Fin infälld hylla i nisch med spegel ovan tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med gott om förvaring i överskåp i vitt. Infälld smal spegel intill dörren, handdukshängare och spottar i tak med dimmer.

Välkomnande entré med bra förvaring

När du kliver in i bostaden möts du av en delvis möblerbar hall med plats för smalare byrå. Gott om plats för avhängning samt att 3 platsbyggda garderober med överskåp ger bra med utrymme för förvaring.  I hallen finns också lägenhetens elskåp.  Lägenheten har genomgående ekparkett, ljusa målade väggar och fina spegeldörrar i ek.

Personlig visning

Det här är en lägenhet som måste upplevas på plats. Önskar du se lägenheten på egen hand? Kontakta ansvarig mäklare Iréne Hildebrandt, 0708-55 03 11, för att boka tid för personlig visning.

Välkommen till Saltsjöqvarn

Saltsjöqvarn har blivit ett mycket populärt område tack vare sitt vackra läge vid Stockholms inlopp. Framförallt är det närheten till stan som är så fängslande, samtidigt som du bor i ett lugnt och avkopplande område vid vattnet. Här finns härliga promenadstråk och breda bänkar längs den vackert stenbelagda kajen som bitvis är kantad av en bred träbrygga. Det är en underbar utsikt. Om du kommer med båten från stan är det bara en kort promenad längs kajen innan du kommer hem.

Föreningen har garage, bastu med relaxavdelning och gästlägenhet. Garaget kostar 1 000 kr/mån. Här finns även plats för besökande. Till lägenheten hör även ett förråd om ca 4,5 kvm.

Sturebadet och lyxhotell intill
Bara några minuters gångväg från lägenheten ligger Elite Hotel Marina Tower. Som gäst på hotellet har du rabatt på entréavgiften till hotellets spa Sturebadet Marina Tower Spa. Till fritidsfaciliteterna hör en inomhuspool och ett fitness-center. Hotellets terrass erbjuder en magnifik utsikt över Saltsjön och Djurgården. Hotellets restaurang serverar både svenska och internationella rätter. Varje morgon serveras en frukostbuffé. Hotellet har även en populär uteservering intill hotellet och loungedel på bryggan med full servering och glasskiosk. Som granne till hotellet kan de boende i området ta del av viss rabatt.

Danviks hälsoforum
Beläget på Hästholmsvägen 32, i början av området ligger Danviks hälsoforum. En ljus och fräsch träningsanläggning. Tack vare stora fönster får man ett härligt ljusinsläpp. Ett extra plus är att gymmets medlemmar har tillgång till anläggningen dygnet runt.

Här erbjuds ett komplett gym med styrketräning och gruppträning. De erbjuder förutom detta proffshjälp i form av personlig träning, kostrådgivning, rehab-träning, testprofiler samt föreläsningar. I samma hus finns även Sickla Hälsocenter Vårdcentral.

Kommunikationer – Ta båten till jobbet med SL-kortet

Längs kajen kan du både cykla och promenera in till stan. Om du drömmer om att pendla till jobbet med båt är det här en perfekt plats att bo på. Ända sen april 2013 tar Sjövägen, som trafikeras av SL, dig till Nybroplan på bara några minuter, året om. Från och med i år har Sjövägen utökat sin trafik och har närmare 30 avgångar per dag.

Buss 53 går från närliggande hållplatsen, Saltsjöqvarn, och stannar vid Slussen och fortsätter in till stan. Saltsjöbanan och alla Nacka/Värmdö bussar har sin hållplats, Henriksdal, några minuters gångväg från bostaden. Under tiden som saltsjöbanan ligger nere finns flera ersättningsbussar, bland annat 26C som på morgnarna tar dig till direkt till centralen från Henriksdal. Har du bil finns garage i anslutning till bostaden. Gästerna har tillgång till en egen parkering.

Information om Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn

Fastigheten byggdes 2007 och består av 2 flerbostadshus (Sjökvarnsbacken 4 och 6). Föreningen består av 65 lägeneter med bostadsrätt och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2033.

Inga större underhåll är planerade de kommande åren.

Medel reserveras årligen till det planerade underhållet, se ÅR.

Föreningens lån, se ÅR. Under 2015 skedde amtortering vid 2 tillfällen om totalt 1,5 miljoner.

Årsavgifterna planeras vara oförändrade.

För mer information se föreningens Årsredovisning.

Hitta hit

 

FAKTA
Ägandeform: Bostadsrätt – Lägenhet
Kommun: Nacka
Församling: Nacka
Område: Saltsjöqvarn
Boarea: 77 Kvm (Föreningens information)
Area kommentar: Enligt säljarens uppgifter.
Antal rum: 3
Varav sovrum: 2
Våning: 5
Hiss: Ja
Lägenhetsnummer: 04145
Tillträde: Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp: Bostadsrätt
Byggnadsår: 2007
Fönster: 3-glas
Balkong: Inglasad balkong
Förråd: Förråd
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
EKONOMI
Avgift: 4 655 kr
Ingår i avgiften: Värme, vatten, bredband, kabel-TV, hushållsel ingår till ett schablonvärde i månadsavgiften. En avräkning mot den faktiska förbrukningen görs varje år
Andelstal, förening: 0.0150225
DRIFTKOSTNADER
Försäkring: 234 kr/mån
Totalt: 234 kr/mån
Kommentar: Enligt säljarens uppgifter
FÖRENING
Namn: Brf Utsikten 2, Saltsjöqvarn
Organisationsnummer: 769612-1206
Energideklaration: Utförd
Energiprestanda: 135 kWh per kvm och år

6596287_1-312-4_2D_print

Öppna PDF

KONTAKTA OSS

Ring oss gärna om du har frågor eller funderingar som rör ditt boende. Du är även varmt välkommen till vårt kontor. Har du tur så bjuder vi på ekologiskt kaffe och hembakat fikabröd. Välkommen!